成都法律顾问律师

 　　核心内容：房产投入个人独资企业，征收契税吗？以自有房地产投入自己投资的个人独资企业，不征收契税。根据《个人独资企业法》的有关规定，仅供参考。

 　　将个人房地产投入自己投资的个人独资企业，是否征收契税？

 　　答：以自有房地产投入自己投资的个人独资企业，不征收契税。根据《个人独资企业法》的有关规定，个人独资企业属无限责任的企业，企业的财产与投资人的财产不可分割。因此，将房地产投入自己投资的个人独资企业，土地使用权、房屋所有权的权属未发生变更，在办理土地使用权、房屋所有权登记时仅需办理更名手续，不征收契税。

 　　相关的契税税收政策优惠：

 　　一、企业公司制改造

 　　非公司制企业，按照《中华人民共和国公司法》的规定，整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司，或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。

 　　非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业(公司)在新设公司中所占股份超过50%的，对新设公司承受该国有独资企业(公司)的土地、房屋权属，免征契税。

 　　二、企业股权重组

 　　在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。

 　　国有、集体企业实施“企业股份合作制改造”，由职工买断企业产权，或向其职工转让部分产权，或者通过其职工投资增资扩股，将原企业改造为股份合作制企业的，对改造后的股份合作制企业承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。

 　　为进一步支持国有企业改制重组，国有控股公司投资组建新公司有关契税政策规定如下：

 　　(1) 对国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属免征契税。上述所称国有控股公司，是指国家出资额占有限责任公司资本总额50%以上，或国有股份占股份有限公司股本总额50%以上的国有控股公司。

 　　(2) 以出让方式承受原国有控股公司土地使用权的，不属于本规定的范围。

 　　三、企业合并